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主題 : 同一小區限價房與商品房被隔開,業主起訴獲賠3萬元
張堅離線
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同一小區限價房與商品房被隔開,業主起訴獲賠3萬元

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      來源:北京日報 |9 3%,  
  限價房與普通商品房在同一個物業管理區域內,卻被隔離帶分割,導致限價房業主無法使用小區公共設施設備。于是,限價房業主將開發商、物業公司訴至法院,要求二被告移除隔離帶,并要求開發商支付自交房之日起至移除隔離物之日期間的損失。近日,北京房山法院審結了該起商品房預售合同糾紛,判決開發商賠償業主3萬元。 wP9C\W;  
  限價房業主收房時發現隔離帶 '=@x2`U/  
  35歲的李先生于5年前與開發商簽訂商品房預售合同,約定購買房山區某處限價商品房,并支付購房款。2017年,業主收房后,發現小區內搭建了圍擋、鐵柵欄、鐵藝門、綠植等多項設施,將小區限價房與普通商品房隔離成兩個區域。 ffVYlNQ7L  
  李先生起訴至法院認為,開發商設置圍擋行為導致限價房的業主在事實上享受不到小區公用設施設備、公共綠地等服務和權益;而且,私自設立鐵柵欄也堵塞了消防通道,致使小區次入口不符合住宅區的消防安全要求,留有嚴重的安全隱患。同時,物業公司作為小區物業的服務單位,應保障業主擁有舒適的環境,但物業公司在履行職責過程中,未盡到相關的管理、養護義務,對開發商違法建設的行為,未進行阻止、規勸,這種消極不作為的行為對開發商圍擋也存在過失。 Z}wAh|N-  
  因此,李先生要求開發商、物業公司將用于隔離的鐵柵欄、圍擋、鐵藝門、綠植移除,并要求開發商支付自交付房屋之日起至移除之日止的(按照每年3萬元標準)損失。 VJaL$Wv)H  
  住建委認定隔離帶違法并責令改正 \zwb>真人无码作爱免费视频